21:57 ICT Thứ tư, 12/08/2020

Tin tức



VKSND Tối cao
Văn bản quy phạm pháp luật
Trang thông tin điện tử Tạp chí Kiểm Sát
Đại Học KSHN
Đời sống & Pháp Luật
Bảo vệ pháp luật

Hoạt động


Trang chủ » Tin tức » VKSND TP Cần Thơ

CHÀO MỪNG BẠN ĐẾN VỚI TRANG THÔNG TIN ĐIỆN TỬ VIỆN KIỂM SÁT NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ

Phiên toà dân sự rút kinh nghiệm về tranh chấp quyền sử dụng đất

Thứ tư - 15/07/2020 16:09
Ngày 10/7/2020, Viện kiểm sát nhân dân quận Ninh Kiều phối hợp với Tòa án cùng cấp tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm vụ án: “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Nguyễn Ngọc V với bị đơn ông Võ Ngọc N và bà Huỳnh Thị Kim T.
Toàn cảnh phiên tòa

Toàn cảnh phiên tòa


Theo nguyên đơn V trình bày: vào năm 2011, ông có nhận chuyển nhượng 224,72m2 đất lúa của bà Nguyễn Thị Thu H, đất tọa lạc khu vực 5, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ; Đến ngày 09/03/2015 được Ủy ban nhân dân quận Ninh Kiều cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất CH07604 thửa đất 934, tờ bản đồ 69, diện tích 224,72m2 (LUA) do nguyên đơn V đứng tên. Đến năm 2016, ông thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và khi Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai quận Ninh Kiều đến đo đạc thực tế thì phát hiện một căn nhà diện tích 56,25m2 xây dựng trên phần đất lúa thửa 934 của nguyên đơn, nhà của ông Võ Ngọc N, bà Huỳnh Thị Kim T và nhà đã được cấp sổ hộ khẩu số 107A/3, đường D3, khu vực 5, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Do đó, nguyên đơn V khởi kiện yêu cầu bị đơn ông N, bà T phải tháo dỡ nhà trả lại đất thuộc quyền sử dụng đất của nguyên đơn.

Tại Toà, bị đơn ông N trình bày: vào năm 2005, ông nhận chuyển nhượng đất từ ông Nguyễn Văn T, diện tích ngang 4,5m dài 12m với giá 70.000.000 đồng. Đến ngày 16/05/2005, ông được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thửa 673, tờ bản đồ 69, diện tích 53, 60 m2đất thổ cư, địa chỉ thửa đất 107A, khu vực Lợi Dũ A, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ. Sau đó, bị đơn làm thủ tục xin cấp phép xây dựng, làm thủ tục hoàn công và xin công nhận quyền sở hữu tài sản trên đất. Năm 2017, ông đã ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho ông Hồ Chí L với giá 390.000.000 đồng và hiện nay nhà và đất do ông Linh quản lý và sử dụng. Do đó, ông không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ng Hồ Chí L trình bày: Năm 2017, ông có nhận chuyển nhượng 01 ngôi nhà và quyền sử dụng đất của ông Võ Ngọc N, địa chỉ nhà đất tại số 107A/3, khu vực 5, phường An Bình, quận Ninh Kiều, thành phố Cần Thơ, với giá 200.000.000 đồng; Sau khi ký hợp đồng tại Văn phòng công chứng ông giao đủ tiền cho ông N và tiến hành làm thủ tục sang tên nhưng UBND quận N trả lời do đất đang tranh chấp nên không làm giấy được, đề nghị Tòa án giải quyết theo luật định.

 Tại phiên tòa, quan điểm Viện kiểm sát cho rằng: các bên đương sự đều khai nhận thống nhất về nguồn gốc đất tranh chấp, nguyên đơn V nhận chuyển nhượng của bà H vào năm 2011 thửa 934 còn bị đơn N mua thửa đất 673 của ông T. Mà hai thửa đất này trước đây là của ông Lê Văn Đực E bán cho bà H vào năm 2015, sau đó bán lại cho nguyên đơn; còn bị đơn N mua lại ông T năm 2005 và thửa đất này do bà Tuyết cũng mua từ ông Lê Văn Đực E vào năm 2004. Hơn nữa, theo Công văn số 268/CNVPĐKĐĐ ngày 05/6/2020 cũng xác định: “….. Căn cứ hồ sơ cấp GCN của ông Võ Ngọc N từ đường đi vào 3,0 mét thì vào bên trái giáp với Nguyễn Minh T, do đó vị trí hai thửa (02) thửa đất trên GCNQSDĐ của ông Võ Ngọc N và ông Nguyễn Ngọc V đã cấp có sự chồng lên nhau. Phần đất ông N nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ ông Lê Văn Đực E và được cấp GCNQSĐ số 10043.QSDĐ ngày 07/01/2004, phần đất của ông Nguyễn Ngọc V nguồn gốc nhận chuyển nhượng từ ông Lê Văn Đực E và được cấp GCNQSĐ số H02379 ngày 31/3/2006. Do ông Lê Văn Đực E sau khi chuyển nhượng cho bà T sau đó ông điều chỉnh lại GCNQSDĐ ngày 25/01/2006 thì có sự chồng lấn lên phần đất của bà Lê Thị T. Do đó phần đất cấp cho ông Võ Ngọc N là đúng trình tự theo quy định…”.

 Như vậy, nguyên đơn V mua thửa đất 934 sau bị đơn N và tại thời điểm nguyên đơn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 2015 thì bị đơn N đã được Nhà nước công nhận thửa đất 673 từ trước đó năm 2005, đã xây dựng nhà trên đất sử dụng, đến năm 2017 đã chuyển nhượng nhà đất lại cho ông Hồ Chí L và hiện nay nhà đất do gia đình ông L đang sử dụng. Đồng thời, theo Công văn 268 của Chi nhánh Văn phòng đất đai quận N xác định đất cấp cho ông V có sự chồng lấn đất ông N và đất của bị đơn N đúng trình tự theo quy định, nên yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn V là không có cơ sở. 

Từ các phân tích nêu trên, Viện kiểm sát đề nghị không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.

Sau khi nghị án, Hội đồng xét xử đã thống nhất với đề nghị của Viện kiểm sát, tuyên xử không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn.   

Tác giả bài viết: Lê Thị Nga

Nguồn tin: VKS. Q Ninh Kiều

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

Thống kê

Đang truy cậpĐang truy cập : 23

Máy chủ tìm kiếm : 3

Khách viếng thăm : 20


Hôm nayHôm nay : 4846

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 87656

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 10216712


thi đua khen thưởng
Trao đỗi nghiệp vụ
Kết quả giải quyết Khiếu Nại - Tố Cáo
Chuyên đề biển đảo