09:54 ICT Thứ bảy, 04/02/2023

Tin tức



VKSND Tối cao
Văn bản quy phạm pháp luật
Trang thông tin điện tử Tạp chí Kiểm Sát
Đại Học KSHN
Đời sống & Pháp Luật
Bảo vệ pháp luật

Hoạt động


Trang chủ » Tin tức » VKSND TP Cần Thơ

CHÀO MỪNG KỶ NIỆM 93 NĂM NGÀY THÀNH LẬP ĐẢNG CỘNG SẢN VIỆT NAM (03/02/1930 - 03/02/2023)!

Huyện Thới Lai: Tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm

Thứ sáu - 14/10/2022 09:36
Kiểm sát viên trình chiếu tài liệu, chứng cứ tại phiên tòa

Kiểm sát viên trình chiếu tài liệu, chứng cứ tại phiên tòa


Ngày 10/10/2022, Viện kiểm sát nhân dân huyện Thới Lai phối hợp với Tòa án nhân dân huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ tổ chức phiên tòa dân sự rút kinh nghiệm theo hình thức số hóa hồ sơ vụ án và trình chiếu tài liệu, chứng cứ bằng hình ảnh. Vụ án Tranh chấp hợp đồng thuê đất, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn ông Võ Văn T với bị đơn ông Võ V.T.

Nguyên đơn trình bày: Vào tháng 02.2014, ông T có cho ông Võ V.T thuê toàn bộ thửa đất số 1286, diện tích 680m2, với giá 2.000.000 đồng/1 năm. Việc thuê đất chỉ thỏa thuận miệng, không lập thành văn bản. Từ lúc thuê đến nay ông V.T trực tiếp canh tác nhưng không trả tiền thuê đất. Nay ông T khởi kiện yêu cầu ông Võ V.T trả cho ông tiền thuê đất 8 năm là 16.000.000 đồng và trả lại cho ông thửa đất 1286, diện tích 680m2, tờ bản đồ số 11, tọa lạc hiện nay tại ấp Đông Hiển A, xã Đông Thuận, huyện Thới Lai, thành phố Cần Thơ. Hiện tại bản chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do Ngân hàng Bưu Điện Liên Việt giữ do trước đây ông thế chấp thửa 1286 và các thửa khác cho ngân hàng. Hiện nay Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều đang thụ lý giải quyết vụ án tranh chấp hợp đồng tín dụng liên quan đến các thửa đất ông đã thế chấp.

Bị đơn trình bày: Vào ngày 15.8.2014, ông Võ Văn T có chuyển nhượng 7,5 công tầm 3m cho ông V.T với giá 65.000.000 đồng/1 công. Trong đó có thửa 1036 (4 công), còn lại 3,5 công tầm 3m thuộc thửa 1050 (trong đó có thửa 1286 diện tích 680m2). Vị trí thửa 1286 nằm liền kề với thửa 1050, đồng thời nằm trong các thửa đất ông V.T đang sử dụng. Trong lúc làm giấy tay chuyển nhượng ông V.T có yêu cầu ông T ghi rõ từng thửa đất và diện tích, ông T cho biết phần đất diện tích 680m2 nằm trong cùng 01 thửa 1050 chứ không có thửa riêng, cho nên trong giấy chuyển nhượng không có ghi thửa 1286, diện tích 680m2. Giữa ông V.T và ông T không có tồn tại việc thuê đất, hiện tại thửa 1286 do ông V.T và vợ ông là bà Nguyễn Thị T trực tiếp sử dụng, ông V.T không cho ai thuê, ai cố thửa đất này. Do sử dụng đã lâu nên thửa 1286 nằm chung với các thửa khác và không còn ranh đất. Nay ông V.T không đồng ý với yêu cầu khởi kiện của ông T. Ông V.T có yêu cầu ông T phải giải chấp với Ngân hàng TMCP Bưu Điện Liên Việt để làm thủ tục sang tên thửa 1286 diện tích 680m2 cho ông V.T.

Xét thấy giữa ông Võ Văn T và ông Võ V.T có thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại thửa 1036 và 1050. Hiện tại thửa 1036 thì vợ ông V.T là bà Nguyễn Thị T đã đứng tên quyền sử dụng đất. Đối với thửa 1050 do đang thế chấp ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt nên chưa làm thủ tục sang tên được. Quá trình chuyển nhượng giữa ông T và ông V.T chưa đề cập hay thể hiện có chuyển nhượng thửa 1286 diện tích 680m2, đo đạc thực tế diện tích 737,8m2. Phần đất này hiện nay cũng đang thế chấp tại Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt.

Tại bản án sơ thẩm số 25/2022/KDTM-ST ngày 25.8.2022 của Tòa án nhân dân quận Ninh Kiều tuyên bác yêu cầu độc lập của người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan ông Võ V.T và bà Nguyễn Thị T về việc yêu cầu hủy hợp đồng thế chấp đối với thửa 1286 và 1050. Chấp nhận yêu cầu phát mãi tài sản đối với 02 thửa đất trên của Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt.

Đối với yêu cầu ông Võ V.T trả tiền thuê đất 8 năm là 16.000.000 đồng. Xét thấy giữa ông T và ông V.T không có ký hợp đồng cho thuê quyền sử dụng đất nên không có cơ sở chấp nhận theo yêu cầu của ông T.

Hội đồng xét xử thống nhất với quan điểm của Viện kiểm sát, chấp nhận một phần yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn; bác yêu cầu phản tố của bị đơn. Buộc bị đơn trả cho nguyên đơn thửa đất 1286. Bác yêu cầu của nguyên đơn về việc đòi tiền thuê đất 16.000.000 đồng.

Tác giả bài viết: Phạm Hoài Hận

Nguồn tin: VKSND huyện Thới Lai

Tổng số điểm của bài viết là: 5 trong 1 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

Thống kê

Đang truy cậpĐang truy cập : 32

Máy chủ tìm kiếm : 4

Khách viếng thăm : 28


Hôm nayHôm nay : 4895

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 47009

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 21813248


thi đua khen thưởng
Trao đỗi nghiệp vụ
Kết quả giải quyết Khiếu Nại - Tố Cáo
Chuyên đề biển đảo