20:57 ICT Thứ bảy, 28/11/2020

Tin tức



VKSND Tối cao
Văn bản quy phạm pháp luật
Trang thông tin điện tử Tạp chí Kiểm Sát
Đại Học KSHN
Đời sống & Pháp Luật
Bảo vệ pháp luật

Hoạt động


Trang chủ » Tin tức » VKSND TP Cần Thơ

CHÀO MỪNG NGÀY PHÁP LUẬT NƯỚC CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Đôi điều suy ngẫm từ một phiên Tòa chia tài sản chung là “quyền sử dụng đất”

Thứ tư - 18/11/2020 16:35

Trong tháng 11 năm 2020, Tòa án nhân dân huyện Cờ Đỏ mở phiên tòa xét xử vụ án“Chia tài sản chung là quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn: Bà Phan Thị B, sinh năm 1939, bị đơn là Ông Đặng Văn Đ, sinh năm 1962; địa chỉ: Ấp Thạnh Hưng 1, xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, TP.Cần Thơ. Và những người có quyền và nghĩa vụ liên quan. Đây là vụ án hòa giải tại địa phương nhiều lần, được dư luận và nhân dân tại xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ đặc biệt quan tâm.

Theo nội dung vụ án, nguyên đơn bà B yêu cầu bị đơn ông Đ (là con ruột) chia diện tích 308,6m2 đất cây lâu năm khác tại thửa đất 148 (tại phần B theo bản trích đo địa chính số: 46/TTKTTNMT ngày 21/9/2020 của Trung tâm kỹ thuật Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ), Bị đơn ông Đ ông không đồng ý với lý do là bà B với chị H (con ruột ông Đ) đã được chia một phần diện tích đất.

Nguồn gốc đất tranh chấp: Ông Đặng Văn V (cha chồng bà B chết), bà Nguyễn Thị Đ (mẹ chồng bà B chết) cho ông Đặng Văn Đ (chồng bà B, chết năm 1985) và bà B diện tích đất khoảng 10.000m2 đất tọa lạc tại ấp Thạnh Hưng 1, xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Quá trình sử dụng đất, chưa ai được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Vào năm 1998, bà B để cho ông Đ đại diện hộ đứng tên quyền sử dụng đất với diện tích 10.052m2. Hộ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của ông Đ vào năm 1998 có các thành viên gồm: Phan Thị B, Đặng Văn Đ, Nguyễn Thị L (vợ ông Đ), Đặng Thị H, Đặng Văn S. Đặng Văn Đ, Đặng Văn Đạm E, Đặng Văn H (tất cả là con ông Đ).Vào năm 2010, hộ ông Đ có tặng cho chị Đặng Thị H (con ông Đ) và Nguyễn Văn H (chồng chị H) diện tích đất 77m2 T và 168m2 cây lâu năm khác tại thửa đất 148.  thửa đất 148 còn lại 2.039m2 cây lâu năm khác. Thời gian này, bà B và ông Đ có nhiều mâu thuẫn do ông Đ không quan tâm, chăm sóc, bà B đã đến nhà chị H sinh sống cho đến nay. Nay bà B muốn sinh sống riêng và có diện tích đất để dưỡng già nên yêu cầu ông Đ chia cho bà diện tích 308,6m2 đất cây lâu năm khác tại thửa đất 148.

Tại Toà: Nguyên đơn, bị đơn, người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đều thừa nhận nguồn gốc đất của thửa đất số 148 do ông Đặng Văn V, bà Nguyễn Thị Đ tặng cho vợ chồng bà Phan Thị B. Sau khi chồng chết năm 1998, bà B để ông Đ thay mặt hộ đứng tên quyền sử dụng đất với tổng diện tích là 10.052m2 tại các thửa đất 830, 147, 148. Căn cứ quy định pháp luật và các tài liệu, chứng cứ có căn cứ xác định hộ ông Đ được cấp quyền sử dụng đất vào năm 1998 gồm các thành viên như sau: Đặng Văn Đ, Phan Thị B, Nguyễn Thị L, Đặng Thị H, Đặng Văn S, Đặng Văn Đ, Đặng Văn Đạm E và Đặng Văn H. Theo hồ sơ vụ án thể hiện, vào năm 2010 ông Đ đã tặng cho quyền sử dụng đất tại thửa đất số 148 với diện tích 77m2 T và 168m2 cây lâu năm khác cho chị Đặng Thị H và anh Nguyễn Văn H (chồng chị H) chứ không phải tặng cho bà B như ông Đ trình bày. Căn cứ vào việc từ chối chia tài sản chung của chị H với lý do đã được chia thì hiện tại số lượng thành viên của hộ là 07, nếu chia đều cho 07 thành viên thì mỗi thành viên sẽ được hưởng 290,8m2 (theo diện tích 2.036m2 thực tế sử dụng). Tuy nhiên, bà B là mẹ ông Đ, có công nuôi dưỡng ông Đ, gìn giữ, tôn tạo quyền sử dụng đất. Hơn nữa vào năm 1998, nếu bà B đứng ra kê khai, đăng ký quyền sử dụng đất thì ông Đ sẽ không được cấp quyền sử dụng đất. Vì vậy, bà B được hưởng phần nhiều hơn so với các thành viên khác của hộ là hoàn toàn phù hợp với pháp luật.

Kiển sát viên phát biểu ý kiến về giải quyết vụ án đề nghị Hội đồng xét xử áp dụng khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai năm 2013, Điều 118 Bộ luật Dân sự năm 1995, các Điều 207, 208, 209, 212, 219 Bộ luật Dân sự năm 2015. Chấp nhận yêu cầu khởi kiện của bà B. Buộc ông Đ chia cho bà B diện tích đất 308,6m2, mục đích sử dụng là cây lâu năm khác thuộc thửa đất số 148, tờ bản đồ số 08, tọa lạc tại ấp Thạnh Hưng 1, xã Trung Hưng, huyện Cờ Đỏ, thành phố Cần Thơ. Hội đồng xét xử chấp nhận quan điểm của Viện kiểm sát là có cơ sở đúng theo quy định.

Phiên tòa có nhiều người dân địa phương tham dự và rất đồng tình với Hội đồng xét xử. Qua phiên tòa đã tuyên truyền cho người dân hiểu biết pháp luật nhất là Luật Đất Đai và Bộ luật Dân sự có liên quan trực tiếp đến cuộc sống của người dân, họ nhận thức được rằng được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là có toàn quyền sử dụng. Tuy nhiên, tùy từng trường hơp cụ thể mà thực hiện quyền của mình không làm ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của người có quyền và nghĩa vụ liên quan, có xem xét đến nguồn gốc đất, pháp luật còn quy định bảo vệ quyền lợi cho người chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhất là các thành viên trong hộ gia đình./.
 

Tác giả bài viết: Trần Thị Thanh Phượng

Nguồn tin: VKS.H. Cờ Đỏ

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

Thống kê

Đang truy cậpĐang truy cập : 25

Máy chủ tìm kiếm : 11

Khách viếng thăm : 14


Hôm nayHôm nay : 4948

Tháng hiện tạiTháng hiện tại : 200845

Tổng lượt truy cậpTổng lượt truy cập : 11030674


thi đua khen thưởng
Trao đỗi nghiệp vụ
Kết quả giải quyết Khiếu Nại - Tố Cáo
Chuyên đề biển đảo